LUAR

PROYECTO DE VIVIENDA LUAR

Buscado por todos, construido para ti.
Desde $386.000.000
COP Pesos Colombianos
USD Dólar Estadounidense
EUR Euro
COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²
fachada principal proyecto luar
vista aerea proyecto luar
Desde $386.000.000
COP Pesos Colombianos
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COP Pesos Colombianos
Metros m²
Pies ft
Metros m²

El precio de venta del inmueble se establece en salarios mínimos mensuales vigentes (SMMLV), los cuales se proyectan a la fecha de escrituración de acuerdo al tope permitido legalmente para vender vivienda de interés social.


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Descripción

Con una gran ubicación en La Colina, Luar queda cerca a vías como la Av. Las Villas, Av. Boyacá, la calle 134 y la calle 153. Se encuentra a pocos minutos del Éxito de La Colina y del Centro Comercial Parque La Colina.

Plazo de cuota inicial:

1 a 2 meses

  • Área total construida de 34m² a 137m²
  • Colina campestre, Bogotá
  • Dirección del proyecto: Carrera 58C #147-36
  • Dirección sala de ventas: Calle 152 # 58C - 39

Características del proyecto

  • 5 tipologías
  • 459 unidades
  • 4 Torres
  • 17 Pisos

Cercanías de interés

Colegios
Centros comerciales
Supermercados
Servicios de salud

Zonas comunes


Tipo de inmueble

Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 34m²
Desde

$386.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 1 Alcobas
  • icono alcobas 1 Baños

Áreas
  • Total construida 34m²
  • Privada 30.77m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 71.99m²
Desde

$709.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 2 Alcobas
  • icono alcobas 2 Baños

Áreas
  • Total construida 71.99m²
  • Privada 62.08m²
  • de balcón 4.50m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 98m²
Desde

$943.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 3 Baños

Áreas
  • Total construida 98m²
  • Privada 87.17m²
  • de balcón 5.50m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 108m²
Desde

$1.077.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 3 Baños

Áreas
  • Total construida 108m²
  • Privada 98.11m²
  • de balcón 6.40m²
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Nota legal: las imagenes utilizadas en la pagina web, son representaciones digitales de diseño y ambientacion de los apartamentos. Estas pueden variar en la percepción y construccion final
Tipo 137m²
Desde

$1.313.000.000

> 24 meses


Amenidades
  • icono alcobas 3 Alcobas
  • icono alcobas 4 Baños

Áreas
  • Total construida 137m²
  • Privada 123.70m²
  • de balcón 9.40m²
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¿Cómo llegar?

Información complementaria

fachada principal proyecto luar
PARQUEADEROS Y/O DEPÓSITOS

Los apartamentos cuentan con parqueaderos y depósitos, los cuales serán asignados por el vendedor según su área y ubicación.

BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO

Los depósitos, según el reglamento de propiedad horizontal, son bienes comunes de uso exclusivo. Las áreas de balcón y terraza según lo dispuesto por la Ley 675 de 2001, son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada, ni construida del inmueble.

Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

ESTRATO

El estrato socio económico del proyecto es 5, el cual podrá estar sujeto a modificación por parte del respectivo municipio o distrito.

BIENES COMUNES DE USO Y GOCE GENERAL

Los bienes comunes de uso y goce general se entenderán entregados a la persona designada por la asamblea general o en su defecto al administrador definitivo, a más tardar cuando se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el 51% de los coeficientes de copropiedad, fecha en la cual empezará a correr el término de la garantía legal.

CUOTA DE ADMINISTRACIÓN

El valor mensual de la cuota de administración estimado para el año 2.024 es de $3.600 y está calculada por metro cuadrado de área privada tanto del apartamento como del parqueadero.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN

Luar se desarrollará en 2 etapas de construcción, que se entregarán de las siguiente forma:

La primera etapa esta conformada por las torres 1 y 2 con sus respectivos depósitos y parqueaderos.

Adicionalmente por el Edificio Solar y Edificio Lunar de
zonas comunes, a excepción de las piscinas puesto que las máquinas de éstas van debajo de la Torre 3 que hace parte de la etapa de futuro desarrollo junto con la torre 4.

ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS

Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño y junto con los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente.

Las áreas de balcón y terraza según el Reglamento de Propiedad Horizontal son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.


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