El proceso de comprar vivienda puede llegar a ser muy confuso, pero no te preocupes.
A continuación te explicamos todo lo que debes saber y te adjuntamos los documentos necesarios para hacer de tu camino a la compra de tu inmueble uno mucho mas amigable
1 SEPARACIÓN DE UN INMUEBLE
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Una vez hayas encontrado la vivienda ideal, deberás empezar un proceso de separación del inmueble con tu asesor comercial a quien le deberás enviar la siguiente documentación general del titular y compradores alternos (máximo cuatro), además de otros documentos específicos a la actividad económica.
2 PAGA LA CUOTA INICIAL
Según los compromisos que tengas con la constructora, deberás consignar los abonos de acuerdo con las fechas pactadas. Los datos serán suministrados por tu asesor comercial y el pago de las cuotas los podrás realizar por medio de PSE o a través del formato de pago al banco Davivienda. A continuación podrás ver el paso a paso:
3 TRAMITA EL CRÉDITO DE VIVIENDA
Un año antes de la firma de la escritura, deberás realizar la radicación del crédito hipotecario o leasing habitacional, independientemente del banco que hayas escogido.
4 PROMESA DE COMPRAVENTA
En este paso podrás firmar la promesa de compraventa, un documento que te garantiza la adquisición del inmueble donde establecemos las reglas para asegurarte que la vivienda no le será ofrecida a nadie más.
5 ESCRITURA DE COMPRAVENTA
Dándole fin a este proceso, 8 días antes de la firma de la escritura, uno de nuestros asesores se comunicará contigo para confirmar la cita, el valor de los gastos de escrituración, la consignación del último abono y, si es el caso, los intereses de subrogación.
El día de la cita deberás presentar los siguientes documentos para la entrega de paz y salvo, y la fijación de la entrega del inmueble:
El día de la cita deberás presentar los siguientes documentos para la entrega de paz y salvo, y la fijación de la entrega del inmueble:
Originales de la consignación en efectivo o cheque de gerencia del último abono, gastos de escrituración y, si es el caso, intereses de subrogación. Si consignas en cheque de gerencia, debes presentar la fotocopia del cheque junto con la consignación.
Original y fotocopia de las consignaciones de todos los abonos realizados por concepto de cuota inicial.
Original y fotocopia de la cédula de ciudadanía.
Si tomaste un crédito de alguna entidad, la certificación laboral con vigencia no mayor a quince días y el último comprobante de pago de nómina.
Debes presentar todos los comprobantes que figuren en la escritura.
6 ENTREGA DEL INMUEBLE
¡FELICITACIONES, YA PUEDES ESTRENAR TU VIVIENDA!
Este día te entregaremos:
El Manual del Propietario
El Reglamento de Propiedad Horizontal e información relacionada con la administración.
GUARDA TODO EL PROCESO PARA COMPRAR VIVIENDA
CONOCE LOS MEJORES CONSEJOS FINANCIEROS.